Система собственности в Турции
Система собственности В Турции право собственности на недвижимое имущество приобретается только после его регистрации в земельном кадастре. Для этого после взаимного подписания покупателем и продавцом официального акта с указанием реальной цены покупки недвижимого имущества в органах земельного кадастра, оно регистрируется на имя покупателя в земельном кадастре.
Земельный кадастр охраняется под ответственность государства, в соответствии с принципами регистрации и открытости. Статус недвижимого имущества и права на него включены в земельный кадастр.
Ограничения на приобретение недвижимости иностранцами
Иностранное физическое лицо может приобрести не более 30 000 м2 недвижимости и приобрести ограниченные вещные права.
Недвижимое лицо иностранного гражданства может приобрести недвижимость и ограниченные вещные права в пределах 10% площади района, в котором приобретается недвижимость. Данный вопрос контролируется Главным управлением земельной регистрации и кадастра.
В случае приобретения недвижимости иностранными гражданами, эта сумма будет поставлена под сомнение управлением земельного кадастра.
Права, отличные от права собственности на недвижимость
A – Права аренды
Персонифицированный
Бенефициарный интерес
Предоставляет право на использование и получение выгоды от недвижимого имущества в зависимости от лица. Нет полномочий на распоряжение (продажу недвижимого имущества). Устанавливается путем регистрации в земельном кадастре.
Право на проживание
Право, позволяющее определенному лицу проживать в определенном здании или его части в качестве резиденции. Устанавливается путем регистрации в земельном кадастре для недвижимого имущества.
Зависимость от земли
Источник
Шлюз
Право источника
Лицо и земельный иждивенец
Право на строительство
Дает определенному лицу право строить на земле, принадлежащей другому лицу. Оно регистрируется на отдельной странице в земельном кадастре на срок не менее 30 лет.
B- Неподвижное обременение
C-Права опеки
