Как получить доверенность
1- ПРОДАЖА, УПОЛНОМОЧЕННАЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ
В Турции все виды сделок, включая куплю-продажу недвижимости, могут осуществляться лицами, уполномоченными доверенностью (доверенность), без необходимости для сторон лично приходить в офис земельной регистрации и заниматься сделками.
Поскольку доверенность, выданная сторонами, является договором, основанным на взаимном доверии и подчиненным формальным условиям, характер совершаемой сделки должен быть четко определен и не должен оставлять места для колебаний и сомнений.
Поскольку Земельная регистрационная служба проверяет по очереди, действительна ли доверенность, выданная сторонами, в соответствии с процедурой и нет ли статуса увольнения, сделки по доверенности в Турции осуществляются безопасно.
2- РАЗРЕШЕНИЕ ПО ДОВЕРЕННОСТИ
Доверенности на все сделки, связанные с недвижимостью, должны быть оформлены в виде соглашения.
Идентификационные данные (данные адвоката, если поверенный является адвокатом) или паспортные данные доверенного лица и поверенного.
Необходимо приложить свежую фотографию лица, выдающего доверенность, и скрепить фотографию печатью. Для юридических лиц фотография не требуется.
Необходимо написать пределы действия доверенности и место, где она выдается.
Важным элементом является включение такой информации, как Pafta – остров и номер участка или номер независимого участка.
Доверенность, написанная с такой информацией, распространяется только на данную недвижимость. Если эта доверенность уполномочивает.
Например, на весь район, доверенное лицо может продать все недвижимое имущество в этом районе.
Разрешение на сделку, являющуюся предметом запроса, должно быть четко указано.
Должен быть указан номер провинции/округа/острова/ участка/ доли/ независимого региона недвижимого имущества, которое необходимо уполномочить на продажу или покупку.
Если эта информация указана, то доверенность распространяется только на эту недвижимость. Если требуется более широкое разрешение, выдается генеральная доверенность в пределах Турции или провинции/района.
После указания в доверенности информации о местонахождении следует добавить фразы “продать принадлежащее мне/зарегистрированное на мое имя имущество по любой цене и на любых условиях” или “купить по любой цене и на любых условиях”.
Если в доверенности не оговорено иное, доверенность на продажу включает в себя также регистрацию и покупку.
3 УЧРЕЖДЕНИЯ ДЛЯ ВЫДАЧИ ДОВЕРЕННОСТИ
Уполномоченным учреждением по выдаче доверенностей в Турции являются нотариусы. Посольства и консульства Турции за рубежом могут выдавать доверенности
Лицам за рубежом доверенность может быть выдана в компетентных органах, выполняющих функции нотариусов в своих странах.
Порядок оформления доверенности, которая может быть получена в Турции и за рубежом:
a- Доверенность, выданная турецким нотариусом или доверенность, выданная турецкими консульствами.
Иностранные частные лица также могут иметь доверенность, выданную в консульствах Турции за рубежом или у нотариусов в Турции.
Язык доверенности – турецкий. Лица, не владеющие турецким языком, должны иметь при себе переводчика. При выдаче доверенности, как и при всех нотариальных процедурах, лицо должно предъявить свое удостоверение личности (документ, удостоверяющий личность, если он/она является иностранным гражданином, и синюю карту, если она имеется).
В обоих учреждениях доверенность выдается путем поочередного указания сделок, которые необходимо совершить, с приложением 2 фотографий, оригинала паспорта или турецкого документа, удостоверяющего личность.
Не имеет значения, является ли доверенное лицо турком или иностранцем.
b – Доверенность, выданная нотариусом за рубежом
Для доверенности, выданной нотариусом иностранного государства, необходимо получить аннотацию апостиля от органа апостилирования в этой стране или, если страна не является участником Конвенции об апостилировании, доверенность не может быть выдана для представления интересов компаний, учрежденных в соответствии с иностранным законодательством, в консульствах Турции за рубежом.
Если для доверенности может быть получена аннотация Апостиль: Доверенности, выданные иностранными нотариусами на языке страны, включая заверенную фотографию соответствующего лица, должны быть заверены в соответствии с Гаагской конвенцией от 5 октября 1961 года, а аннотация к доверенности должна содержать фразу “Apostille (Convention de La Haye du Octobre 1961)” на французском языке, а также на языке страны.
Кроме того, заверение консульства Турции в данном месте не требуется. Если доверенность составлена не на турецком языке, она должна быть переведена на турецкий язык присяжным переводчиком в Турции и заверена турецким нотариусом.
Если доверенность не может быть апостилирована, иными словами, подпись нотариуса в доверенности, выданной нотариусами иностранных государств, не являющихся участниками Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года, на языке страны, включая утвержденную фотографию заинтересованного лица, должна быть заверена органом, в котором стоит подпись нотариуса, а подпись и печать этого органа должны быть заверены консульством Турции в этом месте.
4- ПЕРЕВОД ДОВЕРЕННОСТИ, ВЫДАННОЙ НА ИНОСТРАННОМ ЯЗЫКЕ
Если доверенность, выданная за рубежом, составлена на иностранном языке, она должна быть переведена на турецкий язык, в противном случае она не может быть использована в Турции. Для этого доверенность должна быть либо переведена присяжным переводчиком, связанным с турецким консульством за рубежом, и перевод должен быть одобрен консульством, либо переведена присяжным переводчиком в Турции, и перевод должен быть заверен турецким нотариусом.
Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами.
Чтобы познакомиться со Стамбулом и найти дом, также нажмите здесь.
