قیمت ملک در استانبول
استانبول پرجمعیت ترین شهر ترکیه نیز یکی از مهم ترین مراکز تعیین کننده بازارهای املاک و مستغلات این کشور است. در استانبول، که فرصت‌های مسکن بسیاری از ویلا گرفته تا آپارتمان، از خانه‌های مزرعه گرفته تا کلبه‌های مجزا را ارائه می‌دهد، می‌توان گزینه‌هایی مناسب با بودجه تقریباً همه کسانی که می‌خواهند خانه بخرند، پیدا کرد. اگرچه بازار داخلی بسیار بالا است، اما شرایط اقتصادی فرصت های بسیار جذابی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند. اگرچه قیمت املاک و مستغلات استانبول که در استانبول خریداری می کنید با توجه به منطقه و محیط متفاوت است، اما می توانید هم گزینه های مقرون به صرفه و هم گزینه های لوکس را پیدا کنید که برای طبقه بالاتر جذاب است.
برای صحبت در مورد وضعیت کلی بازار املاک استانبول (قیمت املاک استانبول) می توان گفت که قیمت ها برای خریداران داخلی بسیار بالاست. دلیل این گرانی ها را می توان تراکم توریستی شهر، تقاضای ملکی خارجی ها، توان اقتصادی و نسبت عرضه به تقاضا ارزیابی کرد. قیمت مسکن در استانبول از ناحیه ای به منطقه دیگر متفاوت است، با توجه به موقعیت محل اقامت و فرصت هایی که ارائه می دهد.
به خصوص در استانبول که به عنوان پایتخت صنعتی کشور نیز دیده می شود، با افزایش تقاضا برای مسکن، البته قیمت ها نیز روندی صعودی دارند. بنابراین استانبول یکی از اولین انتخاب ها برای خارجی هایی است که قصد خرید مسکن به عنوان سرمایه گذاری را دارند. تفاوت قیمتی جدی بین محله های نزدیک به مرکز شهر و محله های دور از شهر وجود دارد که وقتی صحبت از کلان شهری مانند استانبول به میان می آید کاملا قابل درک است.
بنابراین، در کدام محله های استانبول خانه های مناسب با کدام بودجه وجود دارد؟ به عنوان مثال برای ترسیم یک چارچوب کلی، نواحی در منطقه بسفر و گالاتا و بیوپلو از جمله مناطقی هستند که بالاترین قیمت املاک (قیمت املاک استانبول) را در استانبول دارند. این مناطق به دلیل موقعیت مرکزی و مناظر و فرصت های اجتماعی که در ساحل بسفر ارائه می دهند، توجه زیادی را از سوی سرمایه گذاران خارجی و داخلی به خود جلب می کنند. تا سال 2022، برای خرید ملک از این مناطق باید میلیون ها نفر قربانی شوند. در حال حاضر قیمت املاک 1+1 و 2+1 در سراسر کشور از حداقل 40 تا 50 هزار تومان شروع می شود، در حالی که این ارقام با توجه به ویژگی های خانه، موقعیت مکانی و فرصت های اجتماعی متفاوت است.
پس از ارجح ترین مناطق در املاک، مناطقی مانند بشیکتاش و لونت قرار دارند که در مرکز شهر قرار دارند و خانه های ویلایی برای طبقه بالا ترجیح داده می شوند. در خارج از این مناطق می توان خانه های مقرون به صرفه تری پیدا کرد، اما اگر سرمایه گذاران خارجی و خارجی هایی که قصد اقامت در شهر را دارند قصد خرید ملک در استانبول (قیمت املاک استانبول) را دارند، بیشتر این مناطق را ترجیح می دهند.
بنابراین چگونه تعیین می کنید که کجا خانه بخرید یا به عبارت دیگر کجا در استانبول خانه بخرید؟ اگر بودجه محدودی دارید، می توانید تحقیقات خود را در منطقه کوچوکچکمجه و بویوکچمجه که مقرون به صرفه ترین اقامتگاه های استانبول در آن جا قرار دارد، تشدید کنید و در اینجا ملک بخرید. اگر مشکل بودجه ندارید می توانید محله هایی مانند سواحل بسفر، لونت، نیشانتاشی، آتاشهیر، ساریر را نیز انتخاب کنید. در این مرحله، بیشتر به بودجه شما بستگی دارد.
البته برای خارجی هایی که در ترکیه مسکن می خرند، امکانات رفاهی نیز در نظر گرفته شده است. بسیاری از سرمایه گذاران خارجی می توانند بدون مالیات ملک خریداری کنند و سرمایه گذاری های خود را متنوع کنند. با این حال، با توجه به مالیات مسکن لوکس و سایر اقدامات مالیاتی که در ژانویه 2021 لازم الاجرا شد، برای اقامتگاه هایی با ارزش بیش از 5 میلیون لیره (619000 دلار آمریکا) اعمال می شود. البته این قانون استثناهایی هم دارد. با این حال، صاحبان املاک خارجی که تنها یک اقامتگاه در استانبول و ترکیه دارند، مجبور به پرداخت این مالیات نیستند.
به غیر از افزایش قیمت ملک در ترکیه (قیمت املاک استانبول)، می توانید فرصت هایی مانند اقامت فرصت طلبانه در استانبول، برنامه های پرداخت منعطف و خرید خانه به صورت اقساطی را بیابید که می تواند پس انداز رضایت شما را فراهم کند.
البته خرید خانه در استانبول با خیال راحت و با قیمت دلخواه امکان پذیر است، اما همکاری با مشاور املاک مناسب در این مرحله می تواند یک نجات دهنده باشد. یک مشاور با تجربه شما را تشویق می کند تا تصمیم درستی بگیرید و هر گونه کمکی را ارائه دهید. در حین انتقال مالکیت و همچنین پس از فرآیند خرید به شما کمک خواهد کرد. در این مرحله، زمانی که می خواهید در مورد قیمت مسکن (قیمت املاک استانبول) در استانبول تحقیق کنید، می توانید به وب سایت تخصصی ما Mulkiyet.com مراجعه کنید. شما می توانید به هزاران گزینه مختلف دسترسی داشته باشید و نمونه کارهای ما را بررسی کنید. شما می توانید وضعیت خانه را که متناسب با بودجه شما یا پروژه ای است که خانه احتمالی شما در آن واقع شده است بررسی کنید. شما می توانید در هر زمان از طریق ایمیل و تلفن با ما تماس بگیرید تا اطلاعات بیشتری کسب کنید و به شما در یافتن ملکی که به بهترین وجه متناسب با بودجه شما است کمک کنیم.
